Remate bancario y recuperación bancaria: diferencias y consejos para comprar seguro
Remate bancario y recuperación bancaria son términos comunes en el mundo inmobiliario, pero no significan lo mismo. Si estás buscando comprar una propiedad a buen precio, es clave entender sus diferencias y saber qué cuidar para evitar fraudes.
Índice de contenido
¿Qué es un remate bancario?
Un remate bancario ocurre cuando una propiedad entra en proceso judicial por falta de pago. Es una subasta pública donde los bancos buscan recuperar parte del crédito otorgado.
Estas propiedades no están desocupadas y no se pueden visitar. Se venden a precios atractivos, pero la entrega puede tardar años o incluso nunca concretarse si hay apelaciones legales.
¿Qué es una recuperación bancaria?
La recuperación bancaria es un proceso donde el banco ya recuperó legalmente el inmueble y ahora lo pone a la venta. A diferencia del remate, la propiedad está libre de conflictos, es habitable y se puede escriturar con seguridad.
Estas propiedades también tienen precios por debajo del mercado, pero con mucho menor riesgo.
Principales diferencias
| Característica | Remate Bancario | Recuperación Bancaria |
|---|---|---|
| Situación legal | En litigio | Libre de problemas legales |
| Ocupación | Ocupado | Desocupado |
| Tiempo de entrega | Largo (puede ser incierto) | Inmediato o corto |
| Visitas al inmueble | No se permite | Sí se permite |
| Escritura | No inmediata | Escrituración inmediata |
Riesgos y fraudes comunes
Comprar inmuebles en remate o recuperación bancaria puede ser seguro, pero también existen muchas estafas. Estas son las señales de alerta:
- Te piden un anticipo sin mostrar papeles oficiales.
- No puedes verificar la propiedad ni el proceso legal.
- No hay contrato claro ni respaldo de una inmobiliaria seria.
Consejo: Siempre revisa que la empresa esté registrada, tenga referencias y ofrezca asesoría legal.
Cómo comprar de forma segura con AgNor
En AgNor, tanto el proceso de remate bancario como el de recuperación bancaria se lleva con total transparencia y respaldo legal. Nuestro equipo te acompaña paso a paso:
- Validamos el estado legal del inmueble
- Aseguramos que el proceso sea claro y sin letras chiquitas
- Te guiamos hasta que tengas la propiedad escriturada y en tus manos
Si estás buscando una propiedad con descuento, pero sin sorpresas, contáctanos y conoce nuestro portafolio de inmuebles seguros.
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