¿Cómo comprar una casa con hasta 40% de descuento sin riesgos?
Comprar una casa con hasta 50% de descuento suena como una oferta demasiado buena para ser verdad. Pero sí es posible… siempre que sepas exactamente qué pasos seguir. Los remates bancarios son una excelente oportunidad de inversión, aunque requieren información, paciencia y asesoría legal. Aquí te explicamos cómo hacerlo de forma segura.
Índice de contenido
¿Qué es un remate bancario y por qué tiene descuentos?
Un remate bancario es una propiedad que un banco pone en venta tras recuperar un crédito hipotecario impagado. Como el objetivo es recuperar el dinero lo más rápido posible, los inmuebles se ofrecen con precios muy por debajo del valor comercial.
Así puedes comprar una casa con hasta 40% de descuento.
Pero ojo: no estás comprando una casa lista para mudarte. Estás adquiriendo los derechos sobre una propiedad en un proceso judicial.
“No todos los remates son seguros. Lo importante es saber leer el expediente y evitar intermediarios sin respaldo legal.”
Paso 1: Verifica que el remate sea legal
El primer paso para comprar una casa con hasta 40% de descuento es asegurarte de que el proceso legal existe.
- Pide el expediente del juicio.
- Verifica que el banco tenga la cesión de derechos sobre el crédito.
- Consulta el número de expediente, tribunal y etapa del juicio.
- Evita hacer tratos en la calle o con asesores sin oficinas físicas ni documentos oficiales.
Sin expediente, no hay remate.
Paso 2: Entiende que aún no puedes habitar la propiedad
Al comprar un remate, no estás comprando posesión inmediata. Solo adquieres los derechos del juicio hipotecario.
Esto significa:
- No podrás entrar a vivir de inmediato.
- Puede tomar varios meses recuperar la casa.
Debes revisar documentos clave: sentencias, avalúos, pagos, impuestos y escritura.
Paso 3: El pago debe ser de contado
Una de las reglas de los remates bancarios es que no puedes usar crédito hipotecario.
Necesitas liquidez inmediata o un préstamo personal autorizado.
El pago se hace directamente al banco o en el juzgado, según el tipo de remate.
Paso 4: Asesórate con un experto en remates
No compres sin asesoría legal especializada.
Un asesor profesional revisará:
- Todo el proceso jurídico.
- El historial del inmueble.
- Que el banco o institución tenga facultad para rematar.
- Que el contrato y cesión de derechos estén correctos.
Además, te acompañará hasta que recibas las llaves.
¿Comprar una casa con hasta 40% de descuento? Sí, pero con estrategia
Muchos pierden dinero por no asesorarse. Pero quienes lo hacen bien, logran adquirir propiedades con gran potencial de ganancia.
“Los remates bancarios sí funcionan, pero solo si sabes lo que haces.”
Conclusión: remates seguros, solo con estrategia
Comprar una casa con hasta 40% de descuento es posible si sigues los pasos correctos: verificar el juicio, entender el proceso, pagar al contado y contar con asesoría profesional.
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