¿Por qué comprar en preventa genera plusvalía?
Comprar en preventa genera plusvalía porque el valor del inmueble crece incluso antes de ser entregado. Esta estrategia es una de las favoritas de inversionistas y compradores que buscan maximizar su dinero sin correr grandes riesgos.
Índice de contenido
¿Qué significa comprar en preventa?
Comprar en preventa significa adquirir una propiedad antes de que esté terminada. En este punto, el precio es significativamente más bajo en comparación con el valor que tendrá una vez concluida la obra.
Esto permite al comprador ahorrar o incluso ganar dinero si decide revender cuando el proyecto esté finalizado.
“La preventa es como comprar a precio de fábrica un bien que en meses aumentará su valor sin que tú hagas nada más que esperar.”
Ventajas de comprar en preventa
Entre las principales ventajas están:
- Precios más bajos que los de mercado.
- Plan de pagos más flexible durante la construcción.
- Alta plusvalía al momento de la entrega.
- Opciones de personalización en etapas tempranas del proyecto.
- Más opciones de ubicación y unidades dentro del desarrollo.
Comprar en preventa genera plusvalía porque el valor de una zona puede dispararse por obras públicas, centros comerciales o escuelas cercanas.
¿Cómo se genera la plusvalía?
La plusvalía es el incremento del valor de una propiedad con el tiempo.
En el caso de las preventas, la plusvalía puede generarse incluso antes de que termines de pagar la propiedad.
Factores que la impulsan:
- Avance de obra y mayor demanda.
- Nuevas vialidades o infraestructura.
- Desarrollo comercial y habitacional en la zona.
- Calidad del proyecto y reputación de la constructora.
Un departamento comprado en $1.5 MDP puede valer $1.9 MDP al momento de la entrega.
Ese incremento, sin necesidad de rentarlo o vivir en él, es la ganancia directa por plusvalía.
Errores comunes al comprar en preventa
Evita estos errores para proteger tu inversión:
- No verificar que el proyecto tenga régimen de condominio autorizado.
- No revisar si ya cuentan con permisos y licencias.
- No investigar el historial de la constructora o inmobiliaria.
- No recibir asesoría legal ni financiera antes de firmar.
¿Comprar en preventa genera plusvalía? Sí, si eliges bien
Para que comprar en preventa realmente genere beneficios, es clave analizar el desarrollo, la zona y contar con una asesoría profesional.
“Invertir sin información puede ser más caro que esperar.”
Conclusión: la mejor inversión inmobiliaria
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